北海从2019年1月至2019年12月，新建商品住房网签数为33295套，网签面积为274.2万平。在2018年，全年北海新建商品住房共网签了39514套，这是继2017年网签39713套之后，北海楼盘连续三年销量突破3万套，但也可以看得出，2019年楼市销量是不理想的。
这些数字对些大城市而言小到可伶，有些人或许认为这并不怎么样，但是千万别忘了，北海只不过是个小城市，是个四线城市。今年1至3月份北海楼市还是很热闹的，数据还是看得下去的，但有涨就会有跌，和往年一样从6月份开始，到了北海楼市的淡季，一般淡季都在6、7、8、9月份，天气越热房子就越难卖，加上这几个月大雨天气也不少，往年10、11、12月份开始房地产市场的爆发期，候鸟人群应会对北海楼市有所刺激，但2019年年底却并没有爆发。
2019年12月份北海街头不少楼盘墙体上已经挂出大大的横幅“XXX6字头”“XXX7字头”的字样，这些都是开始降价的苗头，且2019年北海出让的住宅用地几乎都是底价成交。北海房地产市场开始下行已成定局，无论是已经的2019年，还是已经到来的2020年，政策都以“稳定”为主，土地市场稳定、房产价格稳定、未来预期稳定，北海不会出现大幅上升也不会大幅下跌，会保持健康发展水平。
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